(2023年10月更新)
買房子附近有墳墓、垃圾場、葬儀社嫌惡設施，於簽約後可以後悔買嗎？有什麼法律上權利可以主張呢？
廖阿姨年過50，生過兩個小孩她，身材顯發福。每次來找我，廖阿姨會調色盤裡面紅、藍、黃三原色，身上穿過一輪。
「上了年紀人，喜歡穿花花吧？説10年後我是醬」，我心裡想。
廖阿姨菜市場買菜，買青菜，會小販要多送一把葱。這次廖阿姨買房子，只去看過一次房，簽約下訂！
但簽約後，廖阿姨後悔了，覺得政府打房進行中，自己這次看走了眼，想要買這棟房子。廖阿姨找理由，終於發現自己買這棟房子，附近有墳墓。所以想要這個理由要求解除契約，問律師：「買房子附近有墳墓，可以解除契約嗎？」
會有這個問題，是因為內政部公佈動產現況説書，規定300公尺內要記載嫌惡設施，包含「顯而易見私人墳墓」。
坦白説，文山區房子例，300公尺內有私人墳墓，比比皆是。廖阿姨能不能300公尺內有私人墳墓，要求解除買賣契約呢？
1、 房屋300公尺以內有私人墳墓，事前告知認定具有瑕疵
一樣米養百樣人，房屋附近有墳墓，會會減損房屋價值，每個人主觀看法。作者例，我、完全、會在乎住家附近有沒有墳墓。什麼呢？因為「活著人比死人可怕」，死人會害人，活著人才會害人。
但是法院傾向認為房屋附近300公尺倘若有私人墳墓，會減損房屋價值(台灣新竹地院108訴字第508號判決)。因為內政部規定產現況説書，要記載房屋周邊半徑300公尺範圍內設施，包含市場、超級市場、學校、警察局、行政機關、體育場、醫院、飛機場、台電變電所用地、地面高壓電塔、寺廟、殯儀館、公墓、火化場、骨灰（骸）存放設施、垃圾場（掩埋場、焚化場）、顯見私人墳墓、加油站、瓦斯行、葬儀社。
這個狀況，房屋附近有墳墓，是會認定有減損房屋價值，具有瑕疵。那麼，法律效果呢？請接著看下去。
2、 解除契約困難，減少價金
倘若房屋買受人(例如廖阿姨)想要解除買賣契約，證明解除契約並非「顯失公平」，舉證責任廖阿姨。解除契約若顯失公平，買受人只能請求「減少價金」(民法第359條)。
法諺有云：「舉證所在，敗訴所在。」在台灣，不動產買賣是買賣，要買房子人不太可能只看了一次、兩次房屋，決定要買房子（廖阿姨是例外）。加上300公尺內有沒有「顯而易見」私人墳墓，如果是顯而易見，多去看個幾次會發現，這種狀況下，要主張解除契約。
家是我們安身立命之所，是我們心靈港灣，一個温馨，地方，住宅風水學中稱為陽宅，是我們居住生活地，而墳墓風水學中稱為陰宅，是我們先人安眠地。
陰宅和陽宅兩者本矛盾，但是我們住宅附近有墳墓，那麼這樣風水是是呢，今天我們來大家詳細講解一下，房子附近有墳墓風水嗎。
人講究人氣、精氣神，我們説陽氣，但是陰宅是恰好相反，墳墓是陰氣地方，所以説房子附近有墳墓話，那麼會導致住宅墳墓影響，從而導致住宅陰氣，以往，會影響住户運勢是。
家本來是温馨地方，但是墳墓是會讓人產生畏懼地方，是於小孩來説，如果家中有小孩，女性，那麼墳墓她們影響，很讓他們有着恐懼心理，以往肯定是於住户運勢，導致家庭不和睦。
人住地方屬陽，陽宅正磁場多，正磁場是生命力。墳地陰氣，而住宅處於陰磁場裏，正磁場是人體需要，負磁場積聚過多，人有消極反應。
經觀點，陽中有陰，陽氣抱着陰氣，人生大部份時間是，間中消極是情緒發泄，相反當家宅滿布陰氣時候，外面磁場是負，那麼屋內負磁場沒有渠道泄去，負磁場積聚人體內，日子了，成為一種毒素，影響人精神狀態。
墳墓是死去人安葬地，而人下葬後墓地會產生一些空氣，如果房子附近有墳墓，是墳，那麼會影響房子周圍空氣，以往會影響到住户。
墳墓住宅後方，是後方有山坡，墳墓山坡上方，影響。
如果墳墓住宅前方或開門之處，那基本可以判定不吉。
如果是墓羣，即為吉。因為墓羣氣過重，如果是單墓看距離近來判斷。
如果墳墓離住宅50米內，是吉。如果300米以外，影響。如果500米以外，會有影響。
鄉鎮農村，如果有墳墓後建宅，房子附近墳墓是墳，那麼影響。如果有住宅後建墳，那是陰入陽地，人，吉。
如果墳主家族富貴，人丁興旺，這可以説住宅所在地應該是福旺地，吉。相反，。
以來，中國人於死亡是敬畏，而現代住宅，是農村，非常容易出現房子後面有墳墓情況。
很多人覺得這樣格局會讓人心理，其實房子後面有墳墓這樣格局是有着風水講究，今天我們來大家詳細講解一下，房子後面有墳墓風水嗎。
中國人傳統觀念中，殯儀館和墳地是死亡息息相關地，是人們敬畏地方，是認為吉利場所。
所以現實生活中，人們願意和殯儀館或墳地鄰。而風水上來説，人們這種心理是正確，情況下，住宅殯儀館鄰。
但是於墓地，則不能殯儀館一併而論。説，墓地對附近風水影響殯儀館附近風水影響是。
因為風水學中，墳墓可以分成兩大類：一是公共墓地或者是建荒山野嶺墓地，二是祖宗墳山，風水學中祖墳山，兩者風水氣場盡。
公共墓地或者是荒山野嶺墳墓風水氣場是不吉，這樣格局和殯儀館附近房屋風水影響是，墳墓情況於，所以買房或者建房時候要，這一類墳墓房子後面或者是附近不吉。
祖墳山住宅影響是。祖墳山表現屬性山或者砂，而且陰性，如果祖墳山自己房屋北面，那不但沒有影響，而且還是。古代風水學中，有着這樣一個觀點“南有朱雀，北有祖墳山”，視為上吉地。所以，買房或者建房時候要認真分析，區分開這幾類區別，否則影響住宅風水。
如果房子後面有非祖墳山墓地，那麼風水影響體現以下幾個方面。
人講究人氣、精氣神，我們説陽氣，但是陰宅是恰好相反，墳墓是陰氣地方。
所以説房子附近有墳墓話，那麼會導致住宅墳墓影響，從而導致住宅陰氣，以往，會影響住户運勢是。
墳墓是死去人安葬地，而人下葬後墓地會產生一些空氣，如果房子附近有墳墓，是墳，那麼會影響房子周圍空氣，以往會影響到住户。
人住地方屬陽，陽宅正磁場多，正磁場是生命力。墳地陰氣，而住宅處於陰磁場裏，正磁場是人體需要，負磁場積聚過多，人有消極反應。
延伸閱讀…
房子附近有墳墓風水好嗎
房子後面有墳墓風水好嗎
經觀點，陽中有陰，陽氣抱着陰氣，人生大部份時間是，間中消極是情緒發泄。
相反當家宅滿布陰氣時候，外面磁場是負，那麼屋內負磁場沒有渠道泄去，負磁場積聚人體內，日子了，成為一種毒素，影響人精神狀態。
國外大家不在乎，有專門買墓地旁邊，他們認為吉利呢，不過國內，我想會有人願意住墓地旁邊，於根深蒂固細想傳統，大家此類東西忌諱，所以我想你是認真考慮下吧，買房子是一件大事，可能説今天買好喜歡了，明天買一套，而且要考慮家人感受，有親朋好友。
有參照規定《城市公益性公墓建設標準》（因為是徵求意見稿，沒有產生法定效力，只能是參考地位。）意見稿明確，城市公益性公墓選址應符合當地城鄉建設規劃要求，優先利用荒山脊地，嚴禁下列區域建設城市公益性公墓：（一）耕地、林地；（二）鐵路、公路主幹線兩側500米以內；（三）距居民居住區500米以內；（四）城鄉高壓輸配電架空線用地內。
有部分香港人，並不介意住宅旁邊有墳墓，有些喜歡購買旁邊有墳墓住宅，一些頂級豪宅附近能見到墳墓。但香港人墳墓有甄別，比如墳主家族子孫興旺發達，這反倒成了住宅優點。其根源香港地少墳多外，主要是香港人相信風水，認為能興旺子孫墳墓地方，肯定是風水寶地！住宅附近有墳墓，是人產生心理影響。如果風水角度而言，房子旁有墳墓是否能發，要分析以下幾種情況，才能綜合判斷墳墓住宅影響：1、 是墓羣是一：如果是墓羣，那基本可以判定吉。因為墓羣氣過重，家庭是無法承受那麼陰氣影響。2、 距離遠近：如果墳墓離住宅50米內，是吉。如果300米以外，影響。如果500米以外，可以不計了。3、 住宅哪個方位：
墓地是我們祖先安息地方，應該是地方，墓地是人們心中可怕形象。沒有人喜歡墓地或墓地附近呆長時間。
但現實生活中，於住宅多，住宅會出現墓地旁邊，很多人會感到，但知道這種模式是是吉祥，今天我們您詳細解釋，房子旁邊有墓風水嗎？
每個人有這種感覺，認為墓地是而可怕，人們墓地附近呆長時間會感到，事實上，這風水中，因為墓地附近，所以會人一種感覺。
房子是人們居住地方，是一個地方，需要陰陽。如果房子離墓地，會受到墓地陰氣影響，導致房屋陰陽，影響居民財富。因此，房子應該建墓地附近。
有些人房子靠近墳墓，因為房子風水模式，但有些人祈禱祖先祝福，所以不要談論方向，地他們陽屋建在墳墓附近，認為只要靠近祖先居住地方，能發揮陰影和後代作用。
事實上，風水學中，祖先氣和孩子氣，無論離有多，是一脈相通。只要祖先遺骨安定下來，無論哪裏，年一代能得到祖先祝福，而不是靠近墳墓。
此外，風水學中，房子旁邊墓地風水需要注意。中國傳統文化中，殯儀館和墓地屬於死者住所，是一個、地方，於生活。
風水角度，墓地是祖先安息地方，應該。如果房子離墳墓，影響祖先睡眠，於後代命運。
然而，墓地分為兩類，一類是建荒山野嶺公共墓地或墓地，另一類是祖先墳山，我們説祖墳山。
，公共墓地，這儀館附近房屋風水影響完全相同，會影響居民財富。因此，購買房屋時，我們小心，注意房屋周圍環境，避免此類墓地出現。
延伸閱讀…
【房子旁邊有幾個墓風水】房子附近有墳墓風水好嗎
房子附近有墳墓影響風水嗎
第二個是祖先墳墓，我們説祖墳山，附近房屋影響是。祖墳屬性是山或沙，是陰性。
如果祖墳山自己房子北面，不僅沒有影響，而且。古代地術中，有這樣一種觀點：南面有朱雀，北面有祖墳山，視為吉祥地。由此可見，祖墳山方向影響着房子風水。
但於現代城市格局，城市建築住宅區裏，可能分辨出它是否是自己祖墳山。
風水學中，如果有墳墓，建房子，影響會。但是，如果有房子墳墓，那陰入陽地，人，吉利。
若房屋靠近墓地，判斷格局吉主要以下幾個方面來判斷影響大小。
如果墳墓離房子50米以內，是吉利。如果300米以外，影響。如果500米以外，可以不計。
來説，房子後面有墳墓，是後面有山坡。如果墳墓山坡上方，問題。如果墳墓房子前面或開門處，那是吉利。如果其他方向，取決於情況。
家是我們安身立命之所，是一個温馨，地方，每個人希望自己住宅能夠一個風水地方，現實生活中，很多房子有着各式各樣問題，例如有些房子附近有墳墓，很多人房子附近有墳墓風水嗎？
住宅風水學中稱為陽宅，是人們居住生活地方，而墳墓風水學中稱為陰宅，是我們先人安眠地。陰宅和陽宅兩者本矛盾，但是我們住宅附近有墳墓，那麼可能會有一些矛盾，今天我們來大家詳細講解一下，房子旁有墳怎麼辦。
人講究人氣、精氣神，我們説陽氣，但是陰宅是恰好相反，墳墓是陰氣地方。
所以説房子附近有墳墓，那麼會導致住宅墳墓影響，從而導致住宅陰氣，以往，會影響住户運勢是。
家本來是温馨地方，但是墳墓是會讓人產生畏懼地方，是小孩。
如果家中有小孩，女性，那麼墳墓她們影響，讓他們有着恐懼心理，以往肯定是於住户運勢，導致家庭不和睦。
人住地方屬陽，陽宅磁場多，磁場是生命力。墳地陰氣，而住宅處於磁場裏，磁場是人體需要，負磁場積聚過多，人有消極反應。
經觀點，陽中有陰，陽氣抱着陰氣，人生大部份時間是，間中消極是情緒發泄。
相反當家宅滿布陰氣時候，外面磁場是負，那麼屋內負磁場沒有渠道泄去，負磁場積聚人體內，日子了，成為一種毒素，影響人精神狀態。
墳墓是死去人安葬地，而人下葬後墓地會產生一些空氣，如果房子附近有墳墓，是墳，那麼會影響房子周圍空氣，以往會影響到住户。
墳墓住宅後方，是後方有山坡，墳墓山坡上方，影響。
如果墳墓住宅前方或開門處，那基本可以判定吉。
如果是墓羣，即為吉。因為墓羣氣過重，如果是單墓看距離近來判斷。
如果墳墓離住宅50米內，是吉。如果300米以外，影響。如果500米以外，會有影響。
鄉鎮農村，如果有墳墓後建宅，房子附近墳墓是墳，那麼影響。如果有住宅後建墳，那是陰入陽地，人，吉。
如果墳主家族，人丁興旺，這可以説住宅所在地應該是福旺地，吉。相反，。